Simulateur locatif

يتيح لك هذا التطبيق حساب العوائد والتدفقات النقدية للإيجار الخاص بك ويساعدك على اتخاذ القرار الاستثماري الصحيح.

سمات:

المحاكاة

استمارة بسيطة وكاملة ل:

- تقدير سعر الشراء.

- تقدير الرسوم المختلفة.

- حساب تمويل العقار (عن طريق الاستهلاك أو في غرامة، مؤجل)؛

- حساب الضريبة (الحقيقي، الجزئي، LMNP، Pinel، SCI)؛

- محاكاة سيناريو إعادة البيع.

اضبط المعلمات بشكل لا نهائي واعرض التدفق النقدي المقدر مباشرة.

تقرير مفصل

ويحتوي التقرير على ما يلي:

- مؤشرات الأداء

- التخصيب على المدى الطويل.

- التدفقات النقدية سنة بعد سنة؛

- الضرائب سنة بعد سنة؛

- حساب الربح الرأسمالي من إعادة البيع مع حساب الضريبة.

- معدل العائد الداخلي وصافي القيمة الحالية؛

يمكن تصدير التقارير التفصيلية إلى PDF، ويمكن مشاركتها عبر البريد الإلكتروني. الشعار والرأس واللون والأقسام في ملف PDF قابلة للتحرير.

المقارنة

يسمح لك بمقارنة عمليات المحاكاة المسجلة وجهاً لوجه.

أدوات

كما يحتوي التطبيق على أدوات إضافية للمستثمر العقاري:

- القرض: لحساب جدول تكاليف واستهلاك القرض العقاري.

- محاكاة SCPI: للاستثمار في العقارات من خلال محاكاة شراء/إعادة بيع أسهم SCPI؛

- رسوم كاتب العدل: لتقدير تكاليف تملك العقارات.

- مكاسب رأس المال العقاري: لحساب الضريبة على إعادة بيع الممتلكات.

- محاكاة الادخار: لحساب الفائدة المركبة.

يمكن مزامنة عمليات المحاكاة المحفوظة عبر جميع أجهزتك باستخدام حسابك عبر الإنترنت.